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notre méthodologie

Une méthode éprouvée  utilisant le BIM pour optimiser notre mission d’architecture.

L’ensemble de nos projets sont réalisés avec une modélisation et un processus BIM rendant plus efficace et plus rentable la phase chantier. Nos suivis de chantier sont planifiés et organisés en mode BIM pour l’intérêt premier de nos clients qui investissent dans leurs projets.

La mission de l’architecte

En Belgique, un maitre d’ouvrage doit faire appel à un architecte pour toute nouvelle construction ou rénovation qui touche à la structure portante de l’habitation ou à son aspect extérieur.

Pour ce type de travaux il est obligatoire de faire une demande de permis d’urbanisme avec l’accompagnement d’un architecte inscrit à l’Ordre des architectes.

La mission de l’architecte est celle de la conception du projet, de l’élaboration du dossier de demande de permis et du suivi des travaux. Obtenir un permis d’urbanisme de son projet ne dispense pas le maitre d’ouvrage d’engager un architecte pour le suivi des travaux mais il est possible que la conception et le suivi des travaux soient faites par deux architectes différents.

Les honoraires de l’architectes dépendent du type de projet et de son ampleur. Pour les calculer il est donc évident qu’ils dépendent du cout de réalisation du projet et de sa complexité.

Les étapes de votre projet

Avant de commencer une mission d’architecture nous pouvons vous conseiller lors de vos investigations pour l’achat d’un terrain ou d’une habitation à rénover. En analysant vos besoins et déterminant les possibilités.

Dans une mission d’architecture, nous élaborons dans un premier temps une études préalable avec esquisse, suivi d’un avant projet pour aboutir à un projet dont nous aurons identifier l’ensemble des paramètre pour le dépôt de permis et le suivi des travaux. Par la suite nous élaborant l’ensemble des documents du dossier de demande de permis pour vous.

Une fois le permis accepté et avant le suivi des travaux, nous élaborons les documents d’exécution qui permettront de choisir la société de construction qui s’occupera des travaux.

Les outils

L’atelier AKB met à disposition de ses clients les outils numériques les plus avancés. L’objectif principal de maitriser au mieux le budget dédié au projet et une plus grande efficacité en terme de communication entre l’architecte et son client.

Pour cela, nous proposons un service de conception et de gestion du projet par le BIM (Building Information Modeling) sans supplément d’honoraire.

Nos projets étant réalisés en maquette numérique 3D nous proposons à nos clients de visualiser leur projet en Réalité augmenter et par un accès direct à la maquette 3D.

Pour les projets de rénovation nous réalisons nos relevé grâce à des techniques de Scan 3D.

BIM

Maquette numérique

L’Atelier AKB d’Architecture conçoit ses projets en maquette numérique avec les procédure du BIM. Cela permet d’optimiser le suivi des travaux et réduire les couts pour le propriétaire du projet.

Scan 3D

Le relevé avec le Scan 3D

L’Atelier AKB d’Architecture utilise le Scan 3D pour ses relevés de bâtiments à rénover ou de site d’implantation de nouveaux bâtiments pour intégrer sa conception en maquette numérique dans un contexte en 3D.